O Allard Ipanema é o novo lançamento da Gafisa na Avenida Vieira Souto, 398 — Ipanema, Rio de Janeiro. Com 61 unidades distribuídas em uma torre única de 17 pavimentos, o empreendimento nasce da parceria inédita entre a Gafisa (fundada em 1954) e o empresário francês Alexandre Allard. O VGV estimado é de R$ 1 bilhão, segundo dados divulgados pela ABRAINC , posicionando o projeto como um dos maiores lançamentos de superluxo do mercado carioca.
Onde fica o Allard Ipanema?
O Allard Ipanema está na Avenida Vieira Souto, 398, na quadra final de Ipanema — frente para o mar. É um dos endereços com menor oferta de lançamentos e maior valorização do país: o m² na região ultrapassa R$ 55.000, de acordo com o índice FipeZap (janeiro 2026).
A escassez de terrenos disponíveis nessa faixa da orla torna qualquer novo projeto um evento raro. Não se via um lançamento desta magnitude na Vieira Souto há anos.
ℹ️ Distâncias Reais (a pé)
- Praia de Ipanema: 250m (3 min)
- Metrô General Osório: 500m (5 min)
- Lagoa Rodrigo de Freitas: 1.2km (15 min)
- Arpoador: 800m (10 min)
- Parque Garota de Ipanema: a poucos passos
A região oferece walkability completa. No entorno imediato:
- Gastronomia: Quitéria Restaurante (350m), Zazá Bistrô (600m)
- Mercados: Zona Sul Supermercados (350m), Hortifruti Ipanema (600m)
- Educação: Colégio Notre Dame Ipanema (850m), Escola Britânica do Rio (1.5km)
- Saúde: Drogaria Venancio (300m), Drogaria Pacheco (450m)
- Shopping: Ipanema 2000 (700m), Galeria Fórum Ipanema (850m)
Conheça todos os pontos de interesse na seção de Localização do empreendimento .
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Quem está por trás do Allard Ipanema?
O Allard Ipanema nasce da convergência entre duas referências em seus campos. Entenda o conceito completo da parceria Gafisa + Alexandre Allard em nosso artigo dedicado.
De um lado, a Gafisa — construtora com mais de 70 anos de atuação (fundada em 1954) e um portfólio que inclui endereços icônicos da Zona Sul: TOM Delfim Moreira, Arte Jardim Botânico e IVO. Segundo a ADEMI-RJ (1º semestre 2025), a Gafisa é uma das incorporadoras mais atuantes na Zona Sul do Rio.
De outro, Alexandre Allard, empresário francês reconhecido internacionalmente por projetos que unem arquitetura, arte e hospitalidade. Seu trabalho mais emblemático é o Cidade Matarazzo, em São Paulo — um complexo que transformou um patrimônio histórico em referência global de hospitalidade.
Essa parceria traz ao Rio de Janeiro o conceito de branded residence: um empreendimento que vai além da construção para entregar uma experiência de moradia com curadoria de serviços, design e vivência. Conheça mais sobre a história da construtora na seção Sobre a Construtora .
Qual o conceito de hospitalidade residencial do Allard?
O projeto foi concebido para se integrar à paisagem e ao ritmo de Ipanema. A arquitetura prioriza a iluminação natural como elemento central, com plantas lineares que favorecem a ventilação cruzada e o conforto térmico — reduzindo a dependência de ar-condicionado.
O conceito de hospitalidade residencial proposto por Alexandre Allard vai além da hotelaria tradicional. É o que o mercado internacional chama de quiet luxury: sofisticação discreta, onde o conforto e a funcionalidade falam mais alto que a ostentação.
O que está incluído na infraestrutura de lazer?
O lazer do Allard Ipanema foi projetado como uma extensão da vida do bairro:
- Piscina aquecida com raia de 25 metros
- Espaço Fitness com equipamentos de última geração
- Sala de Pilates dedicada para práticas de yoga e pilates
- Sauna a vapor com área de descanso integrada
- Espaço Gourmet com cozinha completa para confraternizações
- Lounge sofisticado para momentos de relaxamento
- Sala de Reunião com estrutura completa
- Espaço Kids seguro e equipado
💡 Segurança de Alto Padrão
Guarita blindada, portaria com controle Haganá, monitoramento 24h, acesso exclusivo para entregas e sistema de food delivery integrado.
Descubra todos os diferenciais na seção O Empreendimento .
Por que o Allard Ipanema tem apenas 61 unidades?
Em um mercado onde a maioria dos lançamentos busca escala, o Allard Ipanema faz a escolha oposta. 61 unidades em uma torre única de 17 pavimentos — uma decisão que garante:
- Privacidade real: sem filas de elevador ou superlotação de áreas comuns
- Comunidade selecionada: cada morador é reconhecido
- Espaços dimensionados: áreas comuns projetadas para o uso real
O VGV (Valor Geral de Vendas) estimado de R$ 1 bilhão posiciona o Allard Ipanema entre os maiores lançamentos de superluxo do Rio de Janeiro. A combinação de localização na Vieira Souto + escassez de oferta + assinatura Allard cria uma oportunidade com forte potencial de valorização.
Para quem busca proteção de patrimônio a longo prazo, vale conferir nossa análise sobre imóveis na Vieira Souto como reserva de valor .
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Como garantir prioridade no lançamento do Allard Ipanema?
O Allard Ipanema adota divulgação gradual, com acesso antecipado reservado para cadastrados. O processo é simples:
- Cadastre-se na lista de acesso prioritário
- Receba informações sobre tipologias, plantas e condições em primeira mão
- Agende atendimento personalizado com um especialista do empreendimento
Em empreendimentos deste porte e nesta localização, as melhores unidades — especialmente coberturas e andares altos — costumam ser reservadas antes do lançamento oficial. O cadastro antecipado é a única forma de garantir acesso às opções mais disputadas.
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- Acesso antecipado à Tabela de Vendas Zero (Lançamento)
- Plantas Humanizadas em Alta Resolução (PDF)
- Estudo de Rentabilidade Comparativa da Região
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* Acesso restrito ao dossiê completo do projeto Allard Ipanema.
