O Allard Ipanema adota o formato de torre única com 17 pavimentos e número reduzido de unidades na Avenida Vieira Souto — uma escolha que prioriza privacidade, exclusividade e qualidade de vida. Segundo dados da Ademi-RJ , lançamentos de torre única em endereços prime da Zona Sul são eventos cada vez mais raros.
O que significa Torre Única na prática?
Em Ipanema, a maioria dos edifícios residenciais de alto padrão foi construída décadas atrás, em uma época em que grandes condomínios com múltiplas torres eram a norma. O Allard Ipanema rompe com esse padrão ao adotar o formato de torre única — uma escolha arquitetônica profundamente funcional.
Uma torre única significa, na prática:
- Menor número de vizinhos — comunidade reduzida onde os moradores se conhecem, criando um ambiente de confiança e pertencimento
- Elevadores exclusivos — sem filas, sem esperas, sem o desgaste de compartilhar circulação com dezenas de famílias
- Áreas comuns dimensionadas para o uso real — cada espaço é projetado para uma quantidade controlada de moradores
- Portaria e segurança concentradas — controle de acesso simplificado com identificação facilitada de todos os frequentadores
Para o comprador de altíssimo padrão, esses não são luxos — são pré-requisitos. Confira todos os Diferenciais do Allard Ipanema .
✨ Torre Única = Privacidade Real
Um condomínio com torre única oferece a intimidade de uma casa com a segurança e a infraestrutura de um edifício. No Allard Ipanema, cada morador faz parte de uma comunidade selecionada e reduzida.
Por que a escassez na Vieira Souto importa?
A Avenida Vieira Souto é, possivelmente, a via residencial com maior restrição de oferta do Brasil. A combinação de fatores que limita novos lançamentos nesse endereço é quase irreproduzível:
- Escassez absoluta de terrenos — praticamente não existem lotes disponíveis na orla de Ipanema para incorporação
- Restrições urbanísticas — gabarito controlado, recuos obrigatórios e exigências que dificultam novos projetos
- Custo de aquisição do terreno — o preço por metro quadrado na Vieira Souto supera R$ 55.000 (FipeZap, janeiro 2026), inviabilizando projetos que não sejam de altíssimo padrão
- Proteção paisagística — a orla de Ipanema é patrimônio da cidade, com critérios rigorosos para qualquer intervenção
Quando se analisa o histórico recente, percebe-se que lançamentos novos nesta avenida são eventos raros — intervalados por anos ou até décadas. Saiba mais sobre o lançamento completo do Allard Ipanema .
Como o formato de 17 pavimentos garante exclusividade?
A decisão de limitar o empreendimento a 17 pavimentos não é uma restrição — é uma declaração de princípios. Menos pavimentos significam menos unidades, o que por sua vez garante:
- Exclusividade genuína — cada unidade representa uma parcela significativa do empreendimento, elevando o senso de propriedade
- Menor custo condominial relativo — infraestrutura dimensionada para poucos gera economia de manutenção proporcional
- Valorização patrimonial diferenciada — em um mercado onde escassez é sinônimo de valor, quanto menor a oferta, maior o potencial de apreciação
- Comunidade coesa — poucos moradores criam laços mais naturais, transformando o condomínio em vizinhança
O VGV estimado de R$ 1 bilhão para o empreendimento — com número reduzido de unidades — sinaliza o posicionamento: este não é um projeto de volume, é um projeto de excelência. Conheça o O Empreendimento em detalhes.
Qual o padrão construtivo da Gafisa?
A Gafisa não constrói apenas edifícios — constrói reputação. Com mais de 70 anos de atuação (fundada em 1954), a construtora acumulou um portfólio que inclui alguns dos endereços mais reconhecidos da Zona Sul. O que distingue a Gafisa no segmento de superluxo:
- Pontualidade na entrega — compromisso com cronogramas essencial para compradores que planejam a longo prazo
- Qualidade de acabamento — materiais selecionados e mão de obra especializada
- Garantia e pós-venda — suporte técnico e garantias nos primeiros anos
- Incorporação transparente — modelo que oferece segurança jurídica ao comprador
No Allard Ipanema, esse DNA construtivo se une ao conceito de hospitalidade de Alexandre Allard. Conheça a trajetória completa da Gafisa na seção Sobre a Construtora .
Para quem se interessa por coberturas, confira a análise sobre coberturas na orla de Ipanema .
Conheça o Decorado
Veja fotos reais e encante-se com cada detalhe do acabamento.
Como acessar a Lista VIP do Allard Ipanema?
O Allard Ipanema opera com um modelo de pré-lançamento seletivo. O acesso às informações detalhadas — incluindo plantas, configurações e condições comerciais — é reservado para quem se cadastra previamente.
Esse modelo protege tanto o empreendimento quanto o comprador: garante que as melhores unidades sejam oferecidas a quem demonstra interesse genuíno e permite um atendimento verdadeiramente personalizado. Entre em contato ou cadastre-se:
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* Acesso restrito ao dossiê completo do projeto Allard Ipanema.
